4 Place Marcel Paul, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Marcel Paul, affiche un prix moyen de 5 392 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Marcel Paul, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Ravel Liberté Vallona.
1 niveau - 3584 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade Charles De Gaulle à 198 mètres
- - Nanterre La Folie à 381 mètres
- - Métro Nanterre La Folie - ligne 15 à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service commun de documentation à 1016 mètres
- - Ecole de danse de l'Opéra de Paris à 329 mètres
- - Université Paris Nanterre - Université à 814 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 1081 mètres
- - Ecole maternelle publique Soufflot à 436 mètres
- - Ecole primaire publique Pablo Neruda à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Marcel Paul
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Marcel Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Marcel Paul dans son marché local
Prix du 4 Place Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Place Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 5 510 €/m². Avec un prix moyen de 5 392 €/m², le 4 Place Marcel Paul se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Marcel Paul par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Marcel Paul se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 12.48 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Marcel Paul à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 4 Place Marcel Paul est de 27.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.9 € à 32.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
