208 Rue Abdelmalek Sayad, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 208 Rue Abdelmalek Sayad, affiche un prix moyen de 5 607 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°202 et de n°209.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 208 Rue Abdelmalek Sayad, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Lenine Joffre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 432 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Geneviève à 117 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 462 mètres
- - Collège Jean Perrin à 678 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 462 mètres
- - Ecole maternelle privée 21 de Nanterre à 273 mètres
- - Ecole primaire publique Abdelmalek Sayad à 149 mètres
Ventes au 208 Rue Abdelmalek Sayad
Les 8 ventes au 208 Rue Abdelmalek Sayad constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 208 Rue Abdelmalek Sayad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 208 Rue Abdelmalek Sayad, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°208 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 208 Rue Abdelmalek Sayad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 208 Rue Abdelmalek Sayad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 208 Rue Abdelmalek Sayad dans son marché local
Prix du 208 Rue Abdelmalek Sayad par rapport à la voie
Sur Rue Abdelmalek Sayad, le prix moyen des appartements s'établit à 5 414 €/m². Avec un prix moyen de 5 607 €/m², le 208 Rue Abdelmalek Sayad se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 208 Rue Abdelmalek Sayad par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 208 Rue Abdelmalek Sayad se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 8.99 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 208 Rue Abdelmalek Sayad à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 208 Rue Abdelmalek Sayad est de 27.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.7 € à 32.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
