96 Rue Abdelmalek Sayad, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue Abdelmalek Sayad, affiche un prix moyen de 5 462 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°94 et de n°124.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue Abdelmalek Sayad, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Lenine Joffre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 669 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Geneviève à 136 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 369 mètres
- - Collège Jean Perrin à 568 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 369 mètres
- - Ecole maternelle privée 21 de Nanterre à 257 mètres
- - Ecole primaire publique Abdelmalek Sayad à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Rue Abdelmalek Sayad
Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue Abdelmalek Sayad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue Abdelmalek Sayad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue Abdelmalek Sayad, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue Abdelmalek Sayad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue Abdelmalek Sayad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue Abdelmalek Sayad dans son marché local
Prix du 96 Rue Abdelmalek Sayad par rapport à la voie
Sur Rue Abdelmalek Sayad, le prix moyen des appartements s'établit à 5 414 €/m². Avec un prix moyen de 5 462 €/m², le 96 Rue Abdelmalek Sayad se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue Abdelmalek Sayad par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue Abdelmalek Sayad se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 11.35 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue Abdelmalek Sayad à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 96 Rue Abdelmalek Sayad est de 27.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.49 € à 32.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
