6 Rue André Léo, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue André Léo, affiche un prix moyen de 5 495 €/m².Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 550 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue André Léo, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Damades La Source à dominante résidentielle.
7 niveaux - 550 logements - 15814 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0251 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0238 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0237 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0252 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Damades à 145 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 1152 mètres
- - Collège Les Chenevreux à 346 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 459 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 228 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry A à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue André Léo
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue André Léo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue André Léo
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Rue André Léo. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue André Léo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue André Léo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue André Léo dans son marché local
Prix du 6 Rue André Léo par rapport à la voie
Sur Rue André Léo, le prix moyen des appartements s'établit à 5 504 €/m². Avec un prix moyen de 5 495 €/m², le 6 Rue André Léo se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue André Léo par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue André Léo se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 10.81 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue André Léo à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 6 Rue André Léo est de 27.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.37 € à 32.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
