13 Rue Boileau, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Boileau, affiche un prix moyen de 5 405 €/m², identique à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 307 logements.
44 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Boileau, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Langevin à dominante résidentielle.
15 niveaux - 307 logements - 1512 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Du Vieux Pont à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Joliot Curie à 80 mètres
- - Collège Jean Perrin à 461 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 777 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 75 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Boileau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Boileau dans son marché local
Prix du 13 Rue Boileau par rapport à la voie
Sur Rue Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 405 €/m². Avec un prix moyen de 5 405 €/m², le 13 Rue Boileau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Boileau par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Boileau se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 18.28 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Boileau à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Boileau est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.68 € à 27.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 270 250 € au 13 Rue Boileau à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 756 € en assurant vous-même les visites, ou 3 378 € si le professionnel les prend en charge.
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