2 Rue de Bezons, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bezons, affiche un prix moyen de 4 692 €/m², inférieur de 12.35 % à celui du n°8 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Bezons, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Komarov à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 242 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Doucet à 311 mètres
- - Collège André Doucet à 311 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1271 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 864 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 355 mètres
- - Ecole élémentaire publique Voltaire à 263 mètres
Ventes au 2 Rue de Bezons
Les 6 ventes au 2 Rue de Bezons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bezons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bezons, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bezons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bezons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bezons dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bezons par rapport à la voie
Sur Rue de Bezons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 344 €/m². Avec un prix moyen de 4 692 €/m², le 2 Rue de Bezons se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bezons par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bezons se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 23.84 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Bezons à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Bezons est de 25.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.43 € à 31.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
