8 Rue de Bezons, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Bezons, affiche un prix moyen de 5 350 €/m², supérieur de 14.24 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.93 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Bezons, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Komarov à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Doucet à 278 mètres
- - Collège André Doucet à 278 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1219 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 915 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 331 mètres
- - Ecole élémentaire publique Voltaire à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Bezons
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Bezons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Bezons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Bezons, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bezons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bezons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Bezons dans son marché local
Prix du 8 Rue de Bezons par rapport à la voie
Sur Rue de Bezons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 342 €/m². Avec un prix moyen de 5 350 €/m², le 8 Rue de Bezons se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Bezons par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Bezons se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 19.11 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Bezons à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Bezons est de 27.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.87 € à 31.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 267 500 € au 8 Rue de Bezons à Nanterre, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 375 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 688 € en assurant vous-même les visites, ou 3 344 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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