23 Rue de Bezons, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Bezons, affiche un prix moyen de 5 202 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Bezons, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Komarov à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 451 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Doucet à 209 mètres
- - Collège André Doucet à 209 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1138 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 1017 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 277 mètres
- - Ecole élémentaire publique Voltaire à 210 mètres
Ventes au 23 Rue de Bezons
Les 11 ventes au 23 Rue de Bezons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Bezons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Bezons, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Bezons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Bezons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Bezons dans son marché local
Prix du 23 Rue de Bezons par rapport à la voie
Sur Rue de Bezons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 342 €/m². Avec un prix moyen de 5 202 €/m², le 23 Rue de Bezons se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Bezons par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Bezons se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 21.35 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Bezons à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Bezons est de 26.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.15 € à 31.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 260 100 € au 23 Rue de Bezons à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 503 € en assurant vous-même les visites, ou 3 251 € si le professionnel les prend en charge.
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