21 Rue de l'Avenir, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 4 897 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°18 mais supérieur de 3.05 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l'Avenir, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Pathelot Rouget de l'Isle à dominante résidentielle.
6 niveaux - 47 logements - 54 parkings - 825 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 98 mètres
- - Nanterre Université à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Doucet à 447 mètres
- - Collège André Doucet à 447 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 900 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 1005 mètres
- - Ecole maternelle publique Joinville à 201 mètres
- - Ecole Elémentaire publique Joinville à 201 mètres
Ventes au 21 Rue de l'Avenir
Les 6 ventes au 21 Rue de l'Avenir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l'Avenir, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 21 Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 937 €/m². Avec un prix moyen de 4 897 €/m², le 21 Rue de l'Avenir se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l'Avenir par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de l'Avenir se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 20.4 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l'Avenir à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l'Avenir est de 25.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.77 € à 30.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
