2 Rue de Zilina, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Zilina, affiche un prix moyen de 3 667 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 208 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Zilina, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Zilina Henri Martin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 208 logements - 208 parkings - 4525 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1318 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nanterre - Ville Rer à 108 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Doucet à 441 mètres
- - Collège André Doucet à 441 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 718 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 278 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Wallon à 278 mètres
Ventes au 2 Rue de Zilina
Les 3 ventes au 2 Rue de Zilina donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Zilina
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Zilina, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Zilina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Zilina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Zilina dans son marché local
Prix du 2 Rue de Zilina par rapport à la voie
Sur Rue de Zilina, le prix moyen des appartements s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 667 €/m², le 2 Rue de Zilina se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Zilina par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Zilina se situe 27.41 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 40.48 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Zilina à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Zilina est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.07 € à 28.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
