89 Rue des Alouettes, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue des Alouettes, affiche un prix moyen de 4 551 €/m², inférieur de 14.34 % à celui du n°85 et de n°91.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue des Alouettes, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Haut Plateau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 16 parkings - 396 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Louvetiers à 189 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Chenevreux à 325 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 118 mètres
- - Ecole maternelle publique Romain Rolland à 432 mètres
- - Ecole Elémentaire publique Romain Rolland à 435 mètres
Ventes au 89 Rue des Alouettes
Les 5 ventes au 89 Rue des Alouettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue des Alouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue des Alouettes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue des Alouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue des Alouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue des Alouettes dans son marché local
Prix du 89 Rue des Alouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Alouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 153 €/m². Avec un prix moyen de 4 551 €/m², le 89 Rue des Alouettes se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue des Alouettes par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue des Alouettes se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 26.13 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue des Alouettes à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 89 Rue des Alouettes est de 25.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.97 € à 29.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
