96 Rue des Alouettes, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue des Alouettes, affiche un prix moyen de 5 015 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°100 et de n°95.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue des Alouettes, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Chenevreux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 169 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luaps à 241 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Chenevreux à 256 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 100 mètres
- - Ecole maternelle publique Romain Rolland à 505 mètres
- - Ecole Elémentaire publique Romain Rolland à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Rue des Alouettes
Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue des Alouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue des Alouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue des Alouettes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue des Alouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue des Alouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue des Alouettes dans son marché local
Prix du 96 Rue des Alouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Alouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 153 €/m². Avec un prix moyen de 5 015 €/m², le 96 Rue des Alouettes se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue des Alouettes par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue des Alouettes se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 18.6 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue des Alouettes à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 96 Rue des Alouettes est de 26.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.31 € à 30.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
