Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 38 Rue des Aubépines, 92000 Nanterre, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², inférieur de 10.1 % à celui du n°39 et de 13.81 % à celui du n°41.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Paquerettes Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 470 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Les 6 ventes au 38 Rue des Aubépines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue des Aubépines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 38 Rue des Aubépines se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 4 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Aubépines se situe 19.82 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 40.58 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 12.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue des Aubépines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Thomas LEFAUCHEUX
nanterre 92000
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