11 Rue des Grands Buissons, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Grands Buissons, affiche un prix moyen de 5 042 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Grands Buissons, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Pathelot Rouget de l'Isle à dominante résidentielle.
6 niveaux - 47 logements - 54 parkings - 825 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 131 mètres
- - Nanterre Université à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Doucet à 469 mètres
- - Collège André Doucet à 469 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 913 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 972 mètres
- - Ecole maternelle publique Joinville à 187 mètres
- - Ecole Elémentaire publique Joinville à 187 mètres
Ventes au 11 Rue des Grands Buissons
Les 5 ventes au 11 Rue des Grands Buissons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Grands Buissons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Grands Buissons, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Grands Buissons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Grands Buissons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Grands Buissons dans son marché local
Prix du 11 Rue des Grands Buissons par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Buissons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 185 €/m². Avec un prix moyen de 5 042 €/m², le 11 Rue des Grands Buissons se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Grands Buissons par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Grands Buissons se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 18.16 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Grands Buissons à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Grands Buissons est de 26.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.85 € à 30.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
