31 Rue des Ombraies, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Ombraies, affiche un prix moyen de 4 623 €/m², inférieur de 7.72 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Ombraies, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Suisses Boule à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 245 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ombraies à 146 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 758 mètres
- - Collège Les Chenevreux à 685 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 758 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 311 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry A à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Ombraies
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Ombraies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Ombraies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Ombraies, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Ombraies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Ombraies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Ombraies dans son marché local
Prix du 31 Rue des Ombraies par rapport à la voie
Sur Rue des Ombraies, le prix moyen des appartements s'établit à 5 396 €/m². Avec un prix moyen de 4 623 €/m², le 31 Rue des Ombraies se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Ombraies par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Ombraies se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 24.96 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Ombraies à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Ombraies est de 26.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.28 € à 31.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
