2 Rue des Peupliers, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 4 550 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Peupliers, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Hôpital.
2 niveaux - 1363 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Hautes Patures N°11 à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service commun de documentation à 763 mètres
- - Collège République à 1340 mètres
- - Université Paris Nanterre - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 776 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Paquerettes à 353 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Pâquerettes à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 565 €/m². Avec un prix moyen de 4 550 €/m², le 2 Rue des Peupliers se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Peupliers par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Peupliers se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 26.15 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Peupliers à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Peupliers est de 25.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.07 € à 30.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
