8 Rue des Plaideurs, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Plaideurs, affiche un prix moyen de 5 118 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Plaideurs, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Garches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 55 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garches à 113 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 1184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Chenevreux à 702 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 533 mètres
- - Ecole maternelle publique Romain Rolland à 429 mètres
- - Ecole Elémentaire publique Romain Rolland à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Plaideurs
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Plaideurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Plaideurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Plaideurs, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Plaideurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Plaideurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Plaideurs dans son marché local
Prix du 8 Rue des Plaideurs par rapport à la voie
Sur Rue des Plaideurs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 119 €/m². Avec un prix moyen de 5 118 €/m², le 8 Rue des Plaideurs se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Plaideurs par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Plaideurs se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 16.93 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Plaideurs à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Plaideurs est de 26.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.95 € à 31.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
