49 Rue du 8 Mai 1945, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 5 506 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du 8 Mai 1945, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Barbet.
2 niveaux - 391 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0144 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Amandiers à 40 mètres
- - Nanterre Université à 1365 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 799 mètres
- - Collège Victor Hugo à 212 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 263 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 190 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du 8 Mai 1945, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 49 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 5 138 €/m². Avec un prix moyen de 5 506 €/m², le 49 Rue du 8 Mai 1945 se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du 8 Mai 1945 se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 10.63 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du 8 Mai 1945 à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du 8 Mai 1945 est de 26.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.53 € à 31.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
