66 Rue du 8 Mai 1945, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 5 289 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°78 mais supérieur de 4.79 % à celui du n°80.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Rue du 8 Mai 1945, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de Ville.
12 niveaux - 5786 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville - Cité Administrative à 57 mètres
- - Nanterre Université à 1272 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 931 mètres
- - Collège Victor Hugo à 211 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 152 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 225 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 66 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 66 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 66 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 5 507 €/m². Avec un prix moyen de 5 289 €/m², le 66 Rue du 8 Mai 1945 se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des maisons atteint 5 615 €/m². Le prix moyen des maisons au 66 Rue du 8 Mai 1945 se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Nanterre et -36.27 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Rue du 8 Mai 1945 à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 66 Rue du 8 Mai 1945 est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.68 € à 27.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nanterre a baissé de 23.55 % sur 1 an et baissé de 21.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 799 €/m² au premier semestre 2021 à 5 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 345 €/m² sur la période récente.
