78 Rue du 8 Mai 1945, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 78 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 5 521 €/m², supérieur de 7.45 % à celui du n°66 et de n°80.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue du 8 Mai 1945, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de Ville.
12 niveaux - 5786 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville - Cité Administrative à 63 mètres
- - Nanterre Université à 1282 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 921 mètres
- - Collège Victor Hugo à 215 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 154 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 225 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 78 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 5 138 €/m². Avec un prix moyen de 5 521 €/m², le 78 Rue du 8 Mai 1945 se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue du 8 Mai 1945 se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 10.39 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue du 8 Mai 1945 à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 78 Rue du 8 Mai 1945 est de 26.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.54 € à 31.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
