15 bis Rue du Bas, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue du Bas, affiche un prix moyen de 5 241 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.46 % à celui du n°19.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue du Bas, 92000 Nanterre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Venets à 139 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 635 mètres
- - Collège Victor Hugo à 518 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 435 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 99 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Rue du Bas
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Rue du Bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue du Bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue du Bas, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue du Bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue du Bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue du Bas dans son marché local
Prix du 15 bis Rue du Bas par rapport à la voie
Sur Rue du Bas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 259 €/m². Avec un prix moyen de 5 241 €/m², le 15 bis Rue du Bas se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue du Bas par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue du Bas se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 20.76 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue du Bas à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue du Bas est de 26.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.96 € à 31.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 262 050 € au 15 bis Rue du Bas à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 551 € en assurant vous-même les visites, ou 3 276 € si le professionnel les prend en charge.
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