18 Rue du Bois, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Bois, affiche un prix moyen de 4 833 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°17 et de n°14 ter.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Bois, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Lenine Joffre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 87 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 202 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Perrin à 269 mètres
- - Collège Jean Perrin à 269 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 331 mètres
- - Ecole maternelle publique France Bloch à 200 mètres
- - Ecole primaire publique Abdelmalek Sayad à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Bois, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Bois dans son marché local
Prix du 18 Rue du Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 061 €/m². Avec un prix moyen de 4 833 €/m², le 18 Rue du Bois se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Bois par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Bois se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 21.55 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Bois à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Bois est de 26.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.49 € à 30.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
