2 Rue du Bois, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bois, affiche un prix moyen de 4 381 €/m², inférieur de 8.54 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Bois, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Lenine Joffre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 59 logements - 9 parkings - 776 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 82 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 215 mètres
- - Collège Jean Perrin à 314 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 215 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 265 mètres
- - Ecole primaire publique Abdelmalek Sayad à 235 mètres
Ventes au 2 Rue du Bois
Les 15 ventes au 2 Rue du Bois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bois, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bois dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 061 €/m². Avec un prix moyen de 4 381 €/m², le 2 Rue du Bois se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bois par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bois se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 28.89 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Bois à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Bois est de 25.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.55 € à 29.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
