32 Rue du Bois, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Bois, affiche un prix moyen de 5 279 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°30 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 363 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Bois, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Lenine Joffre à dominante résidentielle.
11 niveaux - 363 logements - 505 parkings - 6573 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Goulvents à 217 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Perrin à 285 mètres
- - Collège Jean Perrin à 285 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 512 mètres
- - Ecole maternelle publique France Bloch à 63 mètres
- - Ecole primaire publique Abdelmalek Sayad à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Bois, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Bois dans son marché local
Prix du 32 Rue du Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 051 €/m². Avec un prix moyen de 5 279 €/m², le 32 Rue du Bois se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Bois par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Bois se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 20.18 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Bois à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Bois est de 26.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.27 € à 31.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 263 950 € au 32 Rue du Bois à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 599 € en assurant vous-même les visites, ou 3 299 € si le professionnel les prend en charge.
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