9 bis Rue du Bois, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Bois, affiche un prix moyen de 4 997 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue du Bois, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Lenine Joffre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 132 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 266 mètres
- - Collège Jean Perrin à 309 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 266 mètres
- - Ecole maternelle publique France Bloch à 276 mètres
- - Ecole primaire publique Abdelmalek Sayad à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du Bois, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Bois dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 061 €/m². Avec un prix moyen de 4 997 €/m², le 9 bis Rue du Bois se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Bois par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue du Bois se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 18.89 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue du Bois à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue du Bois est de 26.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.92 € à 30.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
