8 Rue du Castel Marly, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Castel Marly, affiche un prix moyen de 5 913 €/m², identique à celui du n°12 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 67 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Castel Marly, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 67 logements - 1 local - 3926 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 148 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 191 mètres
- - Collège Jean Perrin à 598 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 191 mètres
- - Ecole maternelle privée 21 de Nanterre à 172 mètres
- - Ecole primaire publique Abdelmalek Sayad à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Castel Marly
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Castel Marly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Castel Marly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Castel Marly, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Castel Marly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Castel Marly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Castel Marly dans son marché local
Prix du 8 Rue du Castel Marly par rapport à la voie
Sur Rue du Castel Marly, le prix moyen des appartements s'établit à 5 648 €/m². Avec un prix moyen de 5 913 €/m², le 8 Rue du Castel Marly se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Castel Marly par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Castel Marly se situe 17.04 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 4.03 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Castel Marly à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Castel Marly est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.39 € à 33.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
