40 Rue du Docteur Foucault, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Docteur Foucault, affiche un prix moyen de 5 462 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°42 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Docteur Foucault, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Thorez à 104 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 400 mètres
- - Collège Victor Hugo à 678 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 400 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Docteur Foucault
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Docteur Foucault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Docteur Foucault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Docteur Foucault, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Docteur Foucault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Docteur Foucault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Docteur Foucault dans son marché local
Prix du 40 Rue du Docteur Foucault par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Foucault, le prix moyen des appartements s'établit à 5 640 €/m². Avec un prix moyen de 5 462 €/m², le 40 Rue du Docteur Foucault se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Docteur Foucault par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Docteur Foucault se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 11.22 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Docteur Foucault à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Docteur Foucault est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.01 € à 32.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.62 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
