4 Rue du Mans, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Mans, affiche un prix moyen de 5 163 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Mans, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1927, situé dans le quartier Goulvents à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Goulvents à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Perrin à 220 mètres
- - Collège Jean Perrin à 220 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 630 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 277 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Mans
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Mans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Mans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Mans, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Mans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Mans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Mans dans son marché local
Prix du 4 Rue du Mans par rapport à la voie
Sur Rue du Mans, le prix moyen des appartements s'établit à 5 179 €/m². Avec un prix moyen de 5 163 €/m², le 4 Rue du Mans se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Mans par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Mans se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 21.94 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Mans à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Mans est de 26.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.33 € à 31.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 258 150 € au 4 Rue du Mans à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 454 € en assurant vous-même les visites, ou 3 227 € si le professionnel les prend en charge.
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