118 Rue du Mont-Valérien, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Rue du Mont-Valérien, affiche un prix moyen de 5 275 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°102 mais supérieur de 0.98 % à celui du n°136.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Rue du Mont-Valérien, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Chenevreux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 704 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 210 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Chenevreux à 108 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 173 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 538 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry A à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 118 Rue du Mont-Valérien
Aucune vente n'a été recensée au 118 Rue du Mont-Valérien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Rue du Mont-Valérien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Rue du Mont-Valérien, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Rue du Mont-Valérien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Rue du Mont-Valérien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Rue du Mont-Valérien dans son marché local
Prix du 118 Rue du Mont-Valérien par rapport à la voie
Sur Rue du Mont-Valérien, le prix moyen des appartements s'établit à 5 238 €/m². Avec un prix moyen de 5 275 €/m², le 118 Rue du Mont-Valérien se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Rue du Mont-Valérien par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Rue du Mont-Valérien se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 14.38 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Rue du Mont-Valérien à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 118 Rue du Mont-Valérien est de 26.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.67 € à 31.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
