23 Rue du Tir, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Tir, affiche un prix moyen de 5 877 €/m².Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Tir, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Haut Plateau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suresnes à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée de l'Institut d'enseignement IBN Badis à 435 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 546 mètres
- - Ecole maternelle publique Romain Rolland à 273 mètres
- - Ecole Elémentaire publique Romain Rolland à 248 mètres
Ventes au 23 Rue du Tir
Les 2 ventes au 23 Rue du Tir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Tir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Tir, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Tir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Tir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Tir dans son marché local
Prix du 23 Rue du Tir par rapport à la voie
Sur Rue du Tir, le prix moyen des appartements s'établit à 5 231 €/m². Avec un prix moyen de 5 877 €/m², le 23 Rue du Tir se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Tir par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Tir se situe 16.68 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 4.47 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Tir à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Tir est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.09 € à 32.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
