74 Rue Henri Barbusse, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 5 468 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°70 mais inférieur de 3.1 % à celui du n°68.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Henri Barbusse, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 214 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Marronniers à 12 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 291 mètres
- - Collège Jean Perrin à 434 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 291 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 186 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 113 mètres
Ventes au 74 Rue Henri Barbusse
Une vente a été recensée au 74 Rue Henri Barbusse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Henri Barbusse, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 74 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 404 €/m². Avec un prix moyen de 5 468 €/m², le 74 Rue Henri Barbusse se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Henri Barbusse par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Henri Barbusse se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 11.25 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Henri Barbusse à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Henri Barbusse est de 27.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.65 € à 31.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
