81 bis Rue Henri Barbusse, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 bis Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 5 644 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°83 et de n°81.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 bis Rue Henri Barbusse, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Langevin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 16 parkings - 336 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000CULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Marronniers à 208 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Joliot Curie à 374 mètres
- - Collège Jean Perrin à 408 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 454 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 298 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 81 bis Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 81 bis Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 bis Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 bis Rue Henri Barbusse, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 bis Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 bis Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 bis Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 81 bis Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 404 €/m². Avec un prix moyen de 5 644 €/m², le 81 bis Rue Henri Barbusse se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 bis Rue Henri Barbusse par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 bis Rue Henri Barbusse se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 8.39 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 bis Rue Henri Barbusse à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 81 bis Rue Henri Barbusse est de 27.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.65 € à 32.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
