86 Rue Henri Barbusse, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 5 398 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°84 et de n°88.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 130 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Henri Barbusse, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 130 logements - 2118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0122 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Marronniers à 130 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 409 mètres
- - Collège Jean Perrin à 483 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 409 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 286 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Henri Barbusse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 86 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 404 €/m². Avec un prix moyen de 5 398 €/m², le 86 Rue Henri Barbusse se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Henri Barbusse par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Henri Barbusse se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 12.38 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Henri Barbusse à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Henri Barbusse est de 27.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.88 € à 32.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
