44 Rue Horace Vernet, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Horace Vernet, affiche un prix moyen de 5 709 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°48 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Horace Vernet, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Fontenelles Gallois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 481 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fontenelles à 101 mètres
- - Nanterre La Folie à 1075 mètres
- - Métro Nanterre La Folie - ligne 15 à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Evariste Galois à 80 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 846 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 249 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Horace Vernet
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Horace Vernet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Horace Vernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Horace Vernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Horace Vernet dans son marché local
Prix du 44 Rue Horace Vernet par rapport à la voie
Sur Rue Horace Vernet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 706 €/m². Avec un prix moyen de 5 709 €/m², le 44 Rue Horace Vernet se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Horace Vernet par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Horace Vernet se situe 13 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 7.34 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Horace Vernet à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Horace Vernet est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.23 € à 33.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
