3 bis Rue Jean-Baptiste Lebon, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Jean-Baptiste Lebon, affiche un prix moyen de 5 750 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Jean-Baptiste Lebon, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 4 locaux - 22 parkings - 504 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Baptiste Lebon à 26 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 227 mètres
- - Collège Jean Perrin à 568 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 227 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 273 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 216 mètres
Ventes au 3 bis Rue Jean-Baptiste Lebon
Les 2 ventes au 3 bis Rue Jean-Baptiste Lebon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Jean-Baptiste Lebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Jean-Baptiste Lebon, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Jean-Baptiste Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Jean-Baptiste Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Jean-Baptiste Lebon dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Jean-Baptiste Lebon par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Lebon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 547 €/m². Avec un prix moyen de 5 750 €/m², le 3 bis Rue Jean-Baptiste Lebon se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Jean-Baptiste Lebon par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Jean-Baptiste Lebon se situe 13.82 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 6.67 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Jean-Baptiste Lebon à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Jean-Baptiste Lebon est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.11 € à 32.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
