264 Rue Jean Jaurès, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 264 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 5 226 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°257 et de n°245.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 264 Rue Jean Jaurès, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Goulvents à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 529 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0375 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thomas Lemaître à 124 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Perrin à 186 mètres
- - Collège Jean Perrin à 186 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 383 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 219 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 264 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 264 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 264 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 264 Rue Jean Jaurès, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°264 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 264 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 264 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 264 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 5 275 €/m². Avec un prix moyen de 5 226 €/m², le 264 Rue Jean Jaurès se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 264 Rue Jean Jaurès par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 264 Rue Jean Jaurès se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 15.18 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 264 Rue Jean Jaurès à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 264 Rue Jean Jaurès est de 26.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.67 € à 31.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
