37 Rue Jules Michelet, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Jules Michelet, affiche un prix moyen de 4 748 €/m², supérieur de 5.65 % à celui du n°39 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Jules Michelet, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Zilina Henri Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 170 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benoit Frachon à 191 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 1311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Joliot Curie à 533 mètres
- - Collège Jean Perrin à 701 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 714 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 322 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Wallon à 322 mètres
Ventes au 37 Rue Jules Michelet
Les 4 ventes au 37 Rue Jules Michelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Jules Michelet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 37 Rue Jules Michelet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Jules Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Jules Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Jules Michelet dans son marché local
Prix du 37 Rue Jules Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 742 €/m². Avec un prix moyen de 4 748 €/m², le 37 Rue Jules Michelet se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Jules Michelet par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Jules Michelet se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 22.82 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Jules Michelet à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Jules Michelet est de 25.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.98 € à 29.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
