13 Rue Louis Lecuyer, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Louis Lecuyer, affiche un prix moyen de 3 516 €/m², inférieur de 12.12 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Louis Lecuyer, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Acacias Ouest à dominante résidentielle.
17 niveaux - 101 logements - 653 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De L'ile à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Doucet à 399 mètres
- - Collège André Doucet à 399 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 1083 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 190 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Wallon à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Louis Lecuyer
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Louis Lecuyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Louis Lecuyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Louis Lecuyer, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louis Lecuyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louis Lecuyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Louis Lecuyer dans son marché local
Prix du 13 Rue Louis Lecuyer par rapport à la voie
Sur Rue Louis Lecuyer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 13 Rue Louis Lecuyer se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Louis Lecuyer par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Louis Lecuyer se situe 30.4 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 42.93 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Louis Lecuyer à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Louis Lecuyer est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.01 € à 29.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
