34 Rue Maurice Thorez, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Maurice Thorez, affiche un prix moyen de 5 980 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°36 mais supérieur de 13.11 % à celui du n°47.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Maurice Thorez, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 1 local - 21 parkings - 541 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Anciennes Mairies à 56 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 346 mètres
- - Collège Victor Hugo à 654 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 346 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Maurice Thorez
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Maurice Thorez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Maurice Thorez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Maurice Thorez, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Maurice Thorez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Maurice Thorez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Maurice Thorez dans son marché local
Prix du 34 Rue Maurice Thorez par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Thorez, le prix moyen des appartements s'établit à 5 440 €/m². Avec un prix moyen de 5 980 €/m², le 34 Rue Maurice Thorez se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Maurice Thorez par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Maurice Thorez se situe 18.72 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 2.8 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Maurice Thorez à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Maurice Thorez est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.5 € à 32.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
