11 Rue Pierre Larousse, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Pierre Larousse, affiche un prix moyen de 5 228 €/m², supérieur de 7.84 % à celui du n°10 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Pierre Larousse, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Saint-Cloud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 114 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sergent à 137 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 1106 mètres
- - Collège Les Chenevreux à 526 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 639 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 53 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry A à 122 mètres
Ventes au 11 Rue Pierre Larousse
Les 3 ventes au 11 Rue Pierre Larousse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Pierre Larousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Pierre Larousse, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pierre Larousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pierre Larousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Pierre Larousse dans son marché local
Prix du 11 Rue Pierre Larousse par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Larousse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 061 €/m². Avec un prix moyen de 5 228 €/m², le 11 Rue Pierre Larousse se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Pierre Larousse par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Pierre Larousse se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 20.96 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Pierre Larousse à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Pierre Larousse est de 26.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.29 € à 31.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 261 400 € au 11 Rue Pierre Larousse à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 535 € en assurant vous-même les visites, ou 3 268 € si le professionnel les prend en charge.
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