97 Rue Raymond Barbet, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Rue Raymond Barbet, affiche un prix moyen de 5 414 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°95 et du 0.09 % à celui du n°99.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue Raymond Barbet, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Barbet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 17 parkings - 362 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Mairie à 196 mètres
- - Nanterre Université à 1181 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Doucet à 772 mètres
- - Collège Victor Hugo à 234 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1179 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 587 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 219 mètres
- - Ecole Elémentaire publique Joinville à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Rue Raymond Barbet
Aucune vente n'a été recensée au 97 Rue Raymond Barbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue Raymond Barbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue Raymond Barbet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue Raymond Barbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue Raymond Barbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue Raymond Barbet dans son marché local
Prix du 97 Rue Raymond Barbet par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Barbet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 326 €/m². Avec un prix moyen de 5 414 €/m², le 97 Rue Raymond Barbet se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue Raymond Barbet par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue Raymond Barbet se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 12.07 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue Raymond Barbet à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 97 Rue Raymond Barbet est de 27.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.2 € à 32.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.54 % sur 1 an et baissé de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
