23 Rue Raymond Poincaré, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 4 786 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°25 mais supérieur de 1.68 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Raymond Poincaré, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Lenine Joffre à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 337 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Goulvents à 157 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Perrin à 195 mètres
- - Collège Jean Perrin à 195 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 286 mètres
- - Ecole maternelle publique France Bloch à 218 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Raymond Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Raymond Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Raymond Poincaré, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 23 Rue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 5 145 €/m². Avec un prix moyen de 4 786 €/m², le 23 Rue Raymond Poincaré se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Raymond Poincaré par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Raymond Poincaré se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 22.2 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Raymond Poincaré à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Raymond Poincaré est de 26.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.06 € à 31.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.62 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
