4 Rue Raymond Poincaré, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 4 788 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.43 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Raymond Poincaré, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lenine Joffre.
1 niveau - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 142 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 272 mètres
- - Collège Jean Perrin à 282 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 272 mètres
- - Ecole maternelle publique France Bloch à 254 mètres
- - Ecole primaire publique Abdelmalek Sayad à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Raymond Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Raymond Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Raymond Poincaré, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 4 Rue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 5 143 €/m². Avec un prix moyen de 4 788 €/m², le 4 Rue Raymond Poincaré se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Raymond Poincaré par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Raymond Poincaré se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 22.17 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Raymond Poincaré à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Raymond Poincaré est de 26.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.1 € à 30.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
