1 Rue Rossini, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Rossini, affiche un prix moyen de 4 863 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Rossini, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Cloud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sergent à 142 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 1114 mètres
- - Collège Les Chenevreux à 516 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 626 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 66 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry A à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Rossini
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Rossini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Rossini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Rossini, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Rossini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Rossini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Rossini dans son marché local
Prix du 1 Rue Rossini par rapport à la voie
Sur Rue Rossini, le prix moyen des appartements s'établit à 4 861 €/m². Avec un prix moyen de 4 863 €/m², le 1 Rue Rossini se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Rossini par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Rossini se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 21.07 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Rossini à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Rossini est de 25.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.8 € à 30.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
