22 Rue Sadi Carnot, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 5 929 €/m², supérieur de 13.56 % à celui du n°22 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Sadi Carnot, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Joliot Boule à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 225 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Venets à 180 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 594 mètres
- - Collège Victor Hugo à 521 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 466 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 113 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Sadi Carnot, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 22 Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 294 €/m². Avec un prix moyen de 5 929 €/m², le 22 Rue Sadi Carnot se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Sadi Carnot par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Sadi Carnot se situe 17.36 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 3.77 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Sadi Carnot à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Sadi Carnot est de 27.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.07 € à 32.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
