4 Rue Sadi Carnot, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 5 100 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Sadi Carnot, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Joliot Boule à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 13 parkings - 425 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 10 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 356 mètres
- - Collège Victor Hugo à 627 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 356 mètres
- - Ecole maternelle privée 21 de Nanterre à 153 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 321 mètres
Ventes au 4 Rue Sadi Carnot
Les 5 ventes au 4 Rue Sadi Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Sadi Carnot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 4 Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 272 €/m². Avec un prix moyen de 5 100 €/m², le 4 Rue Sadi Carnot se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Sadi Carnot par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Sadi Carnot se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 22.89 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Sadi Carnot à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Sadi Carnot est de 26.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.12 € à 31.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 000 € au 4 Rue Sadi Carnot à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 375 € en assurant vous-même les visites, ou 3 188 € si le professionnel les prend en charge.
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