38 Rue Salvador Allende, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Salvador Allende, affiche un prix moyen de 4 648 €/m², inférieur de 7.63 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 533 logements et 34 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Salvador Allende, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Ravel Liberté Vallona à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
17 niveaux - 533 logements - 34 locaux - 605 parkings - 6601 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade Charles De Gaulle à 189 mètres
- - Nanterre La Folie à 462 mètres
- - Métro Nanterre La Folie - ligne 15 à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole de danse de l'Opéra de Paris à 110 mètres
- - Université Paris Nanterre - Université à 1044 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 971 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 536 mètres
- - Ecole de danse de l'Opéra de Paris à 110 mètres
Ventes au 38 Rue Salvador Allende
Les 15 ventes au 38 Rue Salvador Allende constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Salvador Allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Salvador Allende, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Salvador Allende dans son marché local
Prix du 38 Rue Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Rue Salvador Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 4 933 €/m². Avec un prix moyen de 4 648 €/m², le 38 Rue Salvador Allende se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Salvador Allende par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Salvador Allende se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 24.45 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Salvador Allende à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Salvador Allende est de 25.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.54 € à 30.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.62 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
