Square de la Brèche, 92000 Nanterre
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Square de la Brèche, 92000 Nanterre, affiche un prix moyen de 4 823 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 26 adresses d'habitat collectif.
9 ventes DVF Square de la Brèche
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square de la Brèche dans son marché local
Prix Square de la Brèche par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements Square de la Brèche se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 27.08 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative Square de la Brèche à Nanterre
Le loyer moyen estimé Square de la Brèche est de 25.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.89 € à 29.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Square de la Brèche
Les ventes enregistrées Square de la Brèche témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Square de la Brèche
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade Charles De Gaulle à 223 mètres
- - Nanterre La Folie à 495 mètres
- - Métro Nanterre La Folie - ligne 15 à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service commun de documentation à 1230 mètres
- - Ecole de danse de l'Opéra de Paris à 157 mètres
- - Université Paris Nanterre - Université à 1018 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 928 mètres
- - Ecole maternelle publique Soufflot à 493 mètres
- - Ecole primaire publique Pablo Neruda à 144 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square de la Brèche
Adresses Square de la Brèche
Retrouvez ci-dessous les adresses Square de la Brèche, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 241 150 € au Square de la Brèche à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 029 € en assurant vous-même les visites, ou 3 014 € si le professionnel les prend en charge.
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