46 Rue Salvador Allende, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Salvador Allende, affiche un prix moyen de 5 436 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°44 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Salvador Allende, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Central Park à dominante résidentielle.
8 niveaux - 79 logements - 1144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade Charles De Gaulle à 82 mètres
- - Nanterre La Folie à 355 mètres
- - Métro Nanterre La Folie - ligne 15 à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service général à 1347 mètres
- - Ecole de danse de l'Opéra de Paris à 140 mètres
- - Université Paris Nanterre - Université à 1012 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 1074 mètres
- - Ecole maternelle publique Soufflot à 579 mètres
- - Ecole de danse de l'Opéra de Paris à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Salvador Allende
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Salvador Allende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Salvador Allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Salvador Allende, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Salvador Allende dans son marché local
Prix du 46 Rue Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Rue Salvador Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 4 933 €/m². Avec un prix moyen de 5 436 €/m², le 46 Rue Salvador Allende se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Salvador Allende par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Salvador Allende se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 11.64 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Salvador Allende à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Salvador Allende est de 26.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.22 € à 31.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.62 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
