12 Rue Waldeck Rochet, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Waldeck Rochet, affiche un prix moyen de 5 476 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Waldeck Rochet, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 33 parkings - 988 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plainchamp à 46 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 454 mètres
- - Collège Victor Hugo à 476 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 454 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 270 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 270 mètres
Ventes au 12 Rue Waldeck Rochet
Les 3 ventes au 12 Rue Waldeck Rochet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Waldeck Rochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Waldeck Rochet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Waldeck Rochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Waldeck Rochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Waldeck Rochet dans son marché local
Prix du 12 Rue Waldeck Rochet par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rochet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 760 €/m². Avec un prix moyen de 5 476 €/m², le 12 Rue Waldeck Rochet se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Waldeck Rochet par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Waldeck Rochet se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 10.99 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Waldeck Rochet à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Waldeck Rochet est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.3 € à 32.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
